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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 690.000 € (cod.654a7d91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da A.B. IMMOBILIARE) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3920 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.B. IMMOBILIARE
via Antonio Fratti, 564, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina
In vendita IN ESCLUSIVA nel centro di Viareggio, questa splendida casa viareggina è situata in una delle vie più belle della città. L’immobile si presenta in ottime condizioni e offre un’accogliente corte d’ingresso di circa 15 mq, perfetta per posteggiare bici e scooter. Al piano terra, si trova il soggiorno con ripostiglio sottoscala, una cucina con zona pranzo che si affaccia su una corte interna di circa 35 mq ideale per pranzi e cene all’aperto. Il bagno al piano terra è esterno e dotato di doccia, rendendo questo spazio funzionale e comodo. Salendo al primo piano, un ampio disimpegno conduce a due camere matrimoniali, di cui una con balcone, a una camerina e a un bagno finestrato con vasca. Non da meno, l’ampia mansarda con bagno offre ulteriori possibilità di utilizzo, perfetta come camera per ospiti o studio. Questa casa rappresenta un’ottima soluzione sia come prima casa che come rifugio estivo al mare. La posizione eccellente e lo stato di manutenzione impeccabile rendono questo immobile un’opportunità da non perdere. Scopri il tuo nuovo angolo di tranquillità a Viareggio
