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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.65497872)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DeD Servizi) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.275 €/m² e
3.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
A pochi passi dalla splendida passeggiata a mare di Viareggio e in un contesto unico l'agenzia immobiliare EMPORIO / D&D vende splendido appartamento sito al piano primo di piccola palazzina ( no condominio ) parzialmente e volutamente ristrutturato, lasciando particolarit d'epoca che rendono l'appartamento ancora pi affascinante. L'immobile si compone di ingresso che porta ad un ampio salone con terrazza su vista particolarmente bella, due ampie camere matrimoniali, un bagno con doccia finestrato, un servizio finestrato, cucina abitabile con balcone e terza camera singola. Immobile da vedere !!! Si informa la gentile clientela che limdirizzo dellimmobile e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi, nel rispetto della privacy del venditore. La nostra unagenzia multifunzionale composta da professionisti che operano nel settore da pi di 25 anni, si avvale di competenza, riservatezza e affidabilit, se vuoi acquistare limmobile dei tuoi sogni affidati a noi, se vuoi stimare e vendere velocemente il nostro team tra i pi competenti. - SC9584984
