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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 260.000 € (cod.65495c16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da PUNTO CASA Agenzia Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.366 €/m² e
3.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 5.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Viareggio Marco Polo Appartamento con ampi spazi e molto luminoso posto al piano terzo ed ultimo senza ascensore Appartamento posto in via marco Polo vicinissimo a tutti i principali servizi di zona ed a 600 mt dal mare e 200 dalla pineta Si compone internamente da comodo ingresso, grande e luminosa sala, cucinotto quadrato e ben attrezzato e illuminato di fronte alla sala. Dalla zona giorno si passa alla zona notte tramite un largo disimpegno dove si aprono le porte di 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, un bagno completo e di un altro servizio entrambi finestrati. Tramite comoda scala condominiale si accede a grande terrazza al di sopra dello stesso condominiale fruibile per cene. L'appartamento è stato ristrutturato negli impianti idrotermosanitari e elettrici oltre che nei pavimenti e rivestimenti e dotato di aria condizionata. Posti bici condominiali e comodità di parcheggio all'e esterno del condominio - Rif. 324
