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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 510.000 € (cod.65490836)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.554 €/m² e
3.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza
CENTRO MARE In un’elegante palazzina Liberty, a pochi passi dalla passeggiata e dal mare, proponiamo in vendita un raffinato appartamento finemente ristrutturato, situato al primo piano e servito da un ascensore di nuova installazione. L’immobile, di circa 105 mq, accoglie gli ospiti in un ampio ingresso che disimpegna con armonia lo studio, il salotto e la zona giorno con cucina, quest'ultima impreziosita da una veranda chiusa. Gli spazi esterni rappresentano il valore aggiunto della proprietà: una spaziosa terrazza pranzabile sul retro, ideale per momenti di convivialità, e un balcone sul fronte con piacevole vista mare!!! La zona notte comprende due camere da letto, un bagno finestrato e un funzionale ripostiglio, con la possibilità di ricavare facilmente un secondo servizio. Le finiture, ricercate e curate nei minimi dettagli, conferiscono alla casa un fascino intramontabile. Una soluzione esclusiva, perfetta come residenza principale o prestigiosa casa vacanze nel cuore di Viareggio. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori
