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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 330.000 € (cod.65490831)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.628 €/m² e
4.074 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 5.715 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.050 €/m² a 5.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
DON BOSCO In una delle zone residenziali più esclusive di Viareggio, a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq situato al primo piano con ingresso indipendente. L’immobile si distingue per i suoi spazi generosi e ben distribuiti: un ampio ingresso introduce alla zona giorno, composta da cucina abitabile con balcone, bagno di servizio, ripostiglio e un grande soggiorno con secondo affaccio esterno. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone, un bagno finestrato e una funzionale stanza armadi. Completano la proprietà un posto auto e una cantina privata di 20 mq. Pur essendo abitabile da subito, la casa si presta a interventi di ammodernamento per esprimerne tutto il potenziale. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comfort a pochi passi dalla spiaggia! Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori
