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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 310.000 € (cod.6548fbda)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.463 €/m² e
2.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.045 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.550 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lu.Ca Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto
TORRE DEL LAGO PUCCINI: Proponiamo terra tetto indipendente di circa 120 Mq. su due piani oltre giardino e posto auto, l'immobile si compone al piano terra di Ingresso su ampio salone con caminetto, cucina abitabile, una camera singola, un bagno, resede esterno con annesso locale lavanderia e bagno, al primo piano una camera matrimoniale, una camera media, bagno con vasca, ampia e bella terrazza vivibile e balcone lato strada, internamente l'immobile si presenta in buone condizioni. PER INFO. 335-6732025 Richiesta Euro 310.000.00 NON TRATTABILI PER INFO 335-6732025 FEDERICA
