Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 420.000 € (cod.6548f3f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giulio Cesare nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.270 €/m² e
3.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.820 €/m² a 4.800 €/m²) e per villette a schiera (da 2.775 €/m² a 4.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi Via Giulio Cesare) è pari a
3.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
VIAREGGIO MARCO POLO- A DUE PASSI DALLA PINETA E VICINO AL MARE, VIAREGGINA LIBERTY con una superficie di circa 220 metri quadri, situata in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile ha delle ottime potenzialità, costruito nel 1960, necessita di una ristrutturazione che gli permetterà di riacquistare tutto il suo fascino originale. L'ingresso è indipendente e si accede direttamente al piano terra. Attualmente così composto: ingresso tramite comoda resede antistante di proprietà - perfetta anche per posteggio di posto bici/moto. P.terra: ingresso, ampia sala, bagno, cucina e zona pranzo retrostante da quali si accede alla riservata corte vivibile con la depandance di circa 30 mq.( camera matrimoniale, soggiorno- angolo cottura e bagno) Al 1° Piano del corpo principale: quattro camere e bagno. l'immobile gode di una luminosità naturale grazie alle grandi porte finestre, che rappresentatno un vantaggio in più per questa proprietà. L'opportunità di creare uno spazio personalizzato e unico è qui: non lasciarti sfuggire questa occasione! A SOLI €420 MILA (TRATTABILI
