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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.65489da8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.149 €/m² e
3.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.465 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.410 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Viareggio - Centro - Appartamento piano terra - E5345S PIANO TERRA: soggiorno/cucina - camera - studio - bagno Info&visite 3756404790 Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento indipendente al piano terra inserito in un contesto di corte di circa 65,00 mq, ubicato nella zona centralissima della città di Viareggio. Accedendo allâ abitazione per mezzo di ingresso indipendente entriamo nellâ ampio soggiorno/cucina. Proseguendo per il disimpegno arriviamo alla zona notte composta da una camera, uno studio attualmente adibito a cameretta e un bagno finestrato con doccia. A corredo dellâ unità immobiliare è presente anche una piccola corte piastrellata sul retro. Lâ immobile si presenta in ottime condizioni ed è sin da subito abitabile. Data la sua vicinanza al mare, alla pineta e alla zona pedonale è unâ ottima soluzione come appoggio mare e/o come investimento. Per motivi di privacy, l 'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l 'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 199000,00 â ¬ trattabili Info&visite: 3756404790
