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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 260.000 € (cod.6547ed7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia Nord nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.390 €/m² e
3.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Aurelia nord, Viareggio di 65 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Aurelia nord, Viareggio di 65 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Aurelia nord, Viareggio di 65 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 4piu4
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Appartamento al piano terra di condominio. Ingresso doppio, Giardino su due lati. Posto auto e posto bici Ingresso su soggiorno, cucinotto, camera e cameretta, doppio servizio con doccia. Tettoia con terrazzo vivibile, terza camera con veranda amovib […]
