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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 369.000 € (cod.654687a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Fratelli Rosselli nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2493 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.716 €/m² e
2.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 3.715 €/m²) e per villette a schiera (da 2.120 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi Via Fratelli Rosselli) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Viareggio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con angolo cottura
Viareggio. Campo d'aviazione. Proponiamo in vendita villetta a schiera in buono stato su due livelli con corte interna di circa 80 mq. Al piano terra troviamo doppia sala di cui una con angolo cottura, , bagno di servizio e la resede interna. Al primo piano tre camere matrimoniali, bagno con doccia idromassaggio e tre terrazzi che donano luce e comfort agli ambienti. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio e indipendenza. Tempi per consegna dell'immobile fino a 10 mesi
