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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 369.000 € (cod.654687a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Fratelli Rosselli nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2493 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.801 €/m² e
3.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 3.755 €/m²) e per villette a schiera (da 2.120 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi Via Fratelli Rosselli) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Viareggio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con angolo cottura
Viareggio. Campo d'aviazione. Proponiamo in vendita villetta a schiera in buono stato su due livelli con corte interna di circa 80 mq. Al piano terra troviamo doppia sala di cui una con angolo cottura, , bagno di servizio e la resede interna. Al primo piano tre camere matrimoniali, bagno con doccia idromassaggio e tre terrazzi che donano luce e comfort agli ambienti. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio e indipendenza. Tempi per consegna dell'immobile fino a 10 mesi
