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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 420.000 € (cod.65455fc7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.757 €/m² e
3.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.775 €/m² a 4.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.785 €/m² a 4.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo) è pari a
3.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
Rif.Ag. PV3358 - VIAREGGIO MARCO POLO- A DUE PASSI DALLA PINETA E VICINO AL MARE, VIAREGGINA LIBERTY con una superficie di circa 170 metri quadri, situata in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile ha delle ottime potenzialità , costruito nel 1960, necessita di una ristrutturazione che gli permetterà di riacquistare tutto il suo fascino originale. L'ingresso è indipendente e si accede direttamente al piano terra. Attualmente così composto: ingresso tramite comoda resede antistante di proprietà - perfetta anche per posteggio di posto bici/moto. P.terra: ingresso, ampia sala, bagno, cucina e zona pranzo retrostante da quali si accede alla corte vivibile con la depandance di circa 30 mq.( camera matrimoniale, soggiorno- angolo cottura e bagno) Al 1° Piano del corpo principale: quattro camere e bagno. l'immobile gode di una luminosità naturale grazie alle grandi porte finestre, che rappresentatno un vantaggio in più per questa proprietà. L'opportunità di creare uno spazio personalizzato e unico è qui: non lasciarti sfuggire questa occasione! A SOLI ?420 MILA (TRATTABILI) [ - SC9582983
