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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 490.000 € (cod.65429133)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.839 €/m² e
5.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA SIMONI SNC
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con garage
Viareggio, Città Giardino, a soli 100 mt dal mare vendesi in co-esclusiva con altra piacevole appartamento disposto su due livelli, posto al primo e secondo ultimo piano di un condominio signorile. Al piano primo si compone di ingresso-soggiorno con cucina a vista e accesso a terrazzina abitabile, due camere e un grande bagno con vasca idromassaggio e portafinestra da cui si accede a un secondo balcone di servizio; al piano secondo mansardato con finestre a parete, troviamo un ampio ed unico vano pluriuso ( da adibire a seconda zona giorno o a terza camera) e un bagno finestrato con doccia. Termoautonomo, aria condizionata. A corredo una cantina e un posto auto in garage in proprietà esclusiva. Richiesta Euro 490.000 trattabili
