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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 275.000 € (cod.65426a67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.910 €/m² e
3.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 3.690 €/m²) e per ville (da 2.125 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO IN SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura per vacanza
Ottima posizione In Darsena a due passi dalla and quot;Darsena Toscana and quot; si propone in esclusiva la vendita di questa casa indipendente distribuita su due piani con affaccio sulla parte più bella del porto: al piano terra ingresso con vano scale e ripostiglio, cucina-tinello abitabile con angolo cottura finestrato ed accesso diretto alla piccola corte interna retrostante abitabile coperta da tettoia. Al primo piano tre grandi camere matrimoniali, bagno con doccia e piccolo balcone di servizio con affaccio interno. La proprietà è in ottimo stato e molto versatile in quanto grazie alla sua posizione può essere acquistata sia come casa di abitazione principale che come casa vacanze e/o B and B per affitti di breve durata dall'ottima rendita garantita. \n - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 100 Numero locali: 6 Camere: 3 Bagni: 1 Provincia: Lucca Comune: Viareggio CAP: 55049 Località: Viareggio
