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Casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 565.000 € (cod.654164fe)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco) è pari a 3.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
565.000 €
Superficie:
185 m²
Prezzo al m²:
3054 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 25 novembre 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 127,54 kWh/m² - Casa indipendente angolare su più livelli, 8 vani oltre mansarda - 185 mq - con ingresso indipendente dotato di passo carrabile. Davanti piccolo resede piastrellato con siepi su di un lato della recinzione, resede tergale con piante e terrazza abitabile con accesso dalla cucina. L abitazione è composta da 4 camere (alcune con balcone) di cui 2 matrimoniali, 2 bagni (entrambi con doccia e dotati di aerazione ed illuminazione naturale), 1 cucina abitabile e 1 ampio soggiorno oltre a ripostiglio da cui si accede alla mansarda dotata di velux. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e riscaldamento mediante radiatori. Nel resede tergale è presente anche locale a se stante adibito a rimessaggio e deposito biciclette in cui si trovano anche un lavandino e box doccia. Ampie superfici vetrate che rendono l'abitazione molto luminosa. Zona tranquilla e silenziosa e nello stesso tempo vicina a tutto, a circa 600 m dal lungomare. In due minuti si prende l'autostrada, in 5 si arriva in centro o sul mare. Subito abitabile (o personalizzabile a piacimento), si vende parzialmente arredata (da valutare insieme

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