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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 330.000 € (cod.6540a75f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2704 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.123 €/m² e
3.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.175 €/m²) e per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 3.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto per vacanza con posto moto
Da Privato. Immagina di svegliarti con il profumo dei pini e il mare a pochi minuti da casa. In Versilia, nella richiestissima zona Campo d’Aviazione, ti aspetta un appartamento di 112 mq che unisce spazio, tranquillità e una posizione semplicemente perfetta. Fronte pineta, in un quartiere riservato e silenzioso, lontano dal traffico ma comodissimo a tutto: la spiaggia è raggiungibile in soli 5 minuti di bicicletta. Qui ogni giornata ha il sapore delle vacanze, anche quando vivi la casa tutto l’anno. L’abitazione offre ambienti ampi e luminosi: 3 camere da letto, ideali per famiglia e ospiti 2 bagni comodi e ben distribuiti 2 balconi abitabili, perfetti per colazioni all’aperto e momenti di relax Cantina, per avere sempre spazio extra La privacy è un vero punto di forza: due ingressi riservati ai soli residenti, senza strade aperte al traffico. A completare il comfort, 1 posto auto privato, 2 posti moto con cancello e la possibilità di ospitare biciclette, arredi o altro. Inoltre, due piazze con parcheggio gratuito a disposizione. Una casa pensata per chi cerca il mare senza rinunciare alla quiete, allo spazio e alla qualità della vita. La Versilia che hai sempre sognato è qui, pronta ad accoglierti. Per qualsiasi altra informazione e/o visita, contattare su WhatsApp 3299803772 Davide, Grazie
