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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 195.000 € (cod.6540469b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Elettrica nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Pasquali) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.870 €/m² e
3.040 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.055 €/m²) e per trivani (da 2.210 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Elettrica) è pari a
2.690 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
A Torre del Lago Puccini - fraz. Viareggio (LU) - in zona centrale, vicino ai proncipali servizi. Proponiamo in Vendita - nostra Esclusiva - un bell'appartamento semi-indipendente posto al solo Piano Terra. Si compone di ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno con vasca e due camere grandi. Corredato da giardinetto e posto auto di proprietà. L'appartamento si presenta in ottimo stato, recentemente ristrutturato, con aria condizionata in tutte le stanze e zanzariere e inferiate a tutte le finestre. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono quelli reali degli immobili, ma indicano la zona in cui sono inseriti, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori
