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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 199.000 € (cod.653e26db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.275 €/m² e
3.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 4.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.360 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Cod.11340 - Viareggio - Centro - Appartamento piano terra - E5345S PIANO TERRA: soggiorno/cucina - camera - studio - bagno Info&, visite 3756404790 Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento indipendente al piano terra circa 65,00 mq, ubicata nella zona centralissima della citt di Viareggio. Accedendo all’abitazione per mezzo di ingresso indipendente entriamo nell’ampio soggiorno/cucina. Proseguendo per il disimpegno arriviamo alla zona notte composta da una camera, uno studio attualmente adibita a cameretta e un bagno finestrato con doccia. A corredo dell’unit immobiliare è presente anche una piccola corte piastrellata sul retro. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è sin da subito abitabile. Data la sua vicinanza al mare, alla pineta e alla zona pedonale è un’ottima soluzione come appoggio mare e/o come investimento. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 199000,00 € trattabili Info&, visite: 3756404790 vetrinabakeca
