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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 260.000 € (cod.653e2440)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.505 €/m² e
2.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 3.560 €/m²) e per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.885 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Quartiere Migliarina piano terra di casa indipendente con giardino. A pochi minuti dal centro proponiamo appartamento indipendente al piano terra caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e da un'eccellente vivibilità. Ad accogliere la proprietà è un ampio giardino privato dove è possibile parcheggiare la macchina. Si compone di grande disimpegno, sala con camino, due camere matrimoniali molto grandi, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e ripostiglio/lavanderia. l'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, subito disponibile, dotato di riscaldamento autonomo. Ambienti ampi e luminosi. Ideale come residenza principale per chi desidera indipendenza e uno spazio da vivere all'aperto a pochi minuti dal centro di Viareggio. Per visite Lara 335 8355049
