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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 260.000 € (cod.653df791)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.955 €/m² e
4.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con ascensore con termocondizionamento senza ascensore per vacanza
Appartamento in vendita a Viareggio, all'interno di bel palazzo Liberty fronte mare, posto al piano terzo e corredato di ascensore oltre a vano ad uso ripostiglio, posto al piano seminterrato. L'appartamento ha affaccio interno, pertanto non gode della vista mare, in compenso è più silenzioso e basta attraversa il viale per essere sulla spiaggia. Ideale come casa-vacanze o per mettere a reddito. La superficie è di circa mq. 50 e si compone di ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista ed accesso a balcone che serve anche la camera, un vano ad uso ripostiglio, una camera matrimoniale ed un bagno con vasca. E' dotato di impianto di riscaldamento con pompa di calore e aria condizionata. Lo stato dell'immobile è buono e abitabile, offrendo un ottimo potenziale per chi desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Il prezzo di vendita è di 260.000 Euro Rif. 3887V1 Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852
