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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 265.000 € (cod.653dee1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3397 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.979 €/m² e
4.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 5.360 €/m²) e per loft (da 3.260 €/m² a 5.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nostra esclusiva Nuovo sul Mercato Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Nel quartiere Marco Polo di Viareggio, in contesto residenziale servito e ben collegato, proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq, in ottimo stato. L' Appartamento ristrutturato completamente (compreso impianti) nel 2008 mentre nel 2018 sono state effettuate ulteriori migliorie come ad esempio infissi in legno e vetro camera. L'immobile è posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, subito pronto ad essere abitato e dispone di spazi condominiali dedicati al ricovero biciclette, oltre a posto auto a rotazione. L'ingresso si apre su un ambiente open space soggiorno–cucina, funzionale e ben distribuito, caratterizzato da ampie superfici finestrate e porte-finestre che garantiscono ottima luminosità e accesso diretto a uno dei due balconi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera media e da un bagno finestrato, la cui finestra affaccia sul secondo balcone di proprietà accessibile dalla camera matrimoniale. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento già ristrutturato, ben esposto e pronto all'uso, in una delle zone più richieste di Viareggio. Siamo a disposizione per visite e info... RIF.GM-265 G
