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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 990.000 € (cod.653cbae1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
355 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2788 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.682 €/m² e
4.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare edificio storico con cortile
Nel cuore della fascia mare, proponiamo in vendita una raffinata viareggina in stile Liberty, caratterizzata da ampi spazi e da dettagli architettonici d’epoca, a pochi minuti dai suggestivi viali a mare. Varcando il prestigioso ingresso, ci accoglie un luminoso atrio che conduce a due ambienti versatili, perfetti come studio o area lounge. Una vetrata storica apre alla scenografica scala in marmo di Carrara e ferro battuto, elemento iconico del Liberty, che conduce al salone principale. L’ampio living, suddiviso tra zona pranzo e zona relax, si affaccia sulla corte interna attraverso eleganti porte finestre. La cucina abitabile, con comoda dispensa e accesso diretto al cortile, unisce funzionalità e charme. Al piano terra sono presenti, inoltre, un bagno di servizio e tre locali accessori ideali come lavanderia o deposito. La proprietà vanta un incantevole spazio esterno: una zona pranzo con pergolato invita a momenti di convivialità, mentre il giardino piantumato rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità. Completa la corte una graziosa dependance su un unico livello, perfetta per ospiti o come studio privato. Al primo piano, la zona notte si sviluppa in due ali distinte: • L’ala principale verso strada ospita tre camere matrimoniali, una delle quali con balcone vista mare, con pavimenti storici e soffitti a volta. • L’ala interna comprende due ulteriori camere matrimoniali, di cui una con balcone sul giardino, due bagni completi e una spaziosa cabina armadio. Questa residenza di grande prestigio, attualmente da ristrutturare, offre la libertà di progettare gli spazi secondo il proprio gusto. Ideale come dimora familiare esclusiva, può essere suddivisa in più unità abitative o trasformata in un B&B di alto livello grazie alla sua posizione strategica.Un dettaglio di comfort aggiuntivo: l’immobile è già predisposto con un ascensore interno, che garantisce facilità di accesso tra i piani senza alterare l’eleganza storica della villa. Per garantire la riservatezza, l’indirizzo riportato ha caratte[…]
