Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.653c7324)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.794 €/m² e
3.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 110 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 110 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 110 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 110 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 110 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 110 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 110 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 110 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 110 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 110 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 110 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 110 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 110 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 110 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare
Viareggio - Centro - Appartamenti - E9347S PIANO TERRA: soggiorno/cucina - camera - studio - bagno Info&visite 3756404790 Immobiliare il Faro propone la vendita di N° 3 appartamenti di diverse metrature, ubicati in zona centralissima della città di Viareggio. Di seguito vengono descritte le lore composizioni interne: PIANO TERRA: Appartamento di circa 110,00 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, N° 3 camere, bagno, disimpegno e veranda. Il tutto corredato da una corte piastrellata esclusiva di circa 45,00 mq. PIANO PRIMO: Appartamento di circa 135,00 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, N° 2 camere, bagno, ripostiglio, disimpegno e veranda. Il tutto corredato da N° 2 balconi. PIANO SECONDO: Appartamento di circa 115,00 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, N° 3 camere, bagno, ripostiglio, disimpegno. Il tutto corredato da N° 2 balconi. Attualmente tutti gli appartamenti necessitano di lavori di ammodernamento, ma data la sua vicinanza al mare, alla pineta e alla zona pedonale è un’ottima soluzione come appoggio mare. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO APPARTAMENTO PIANO TERRA: 310000,00 € trattabili RICHIESTA EURO APPARTAMENTO PIANO PRIMO: 360000,00 € trattabili RICHIESTA EURO APPARTAMENTO PIANO SECONDOO: 310000,00 € trattabili Info&visite: 3756404790
