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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 315.000 € (cod.653d01b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.300 €/m² e
3.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 5.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.770 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a Viareggio in Quartiere Marco Polo Rif. ES600, due camere, due bagni, ampia corte piastrellata disposta su due lati con possibilit di posto auto. Condizioni Abitabili. Se cerchi lindipendenza e spazi esterni vivibili in una delle zone pi servite di Viareggio, questa la soluzione ideale. Nel cuore del ricercato Quartiere Marco Polo (Rif. ES600), a pochi passi dalla Pineta di Ponente e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di oltre 100 metri quadrati caratterizzato da un ingresso indipendente. L'immobile in vendita, di circa 120 metri quadrati, si presenta internamente in condizioni di manutenzione vivibili, e pertanto pu essere, fin da subito, abitabile. Labitazione in vendita risulta ubicata al piano terra di palazzina condominiale, anchessa esternamente in discrete condizioni di conservazione, e risulta cos composta: Ingresso principale direttamente su di una ampia sala, dotata di proprio ingresso separato ed indipendente, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera media con bagno, oltre al bagno principale. Una splendida corte piastrellata di oltre 150 metri quadrati che abbraccia limmobile su due lati, offre uno spazio perfetto per cene allaperto, area relax, o per il ricovero sicuro di bici e moto, con la comodit del posto auto interno. La configurazione attuale permette di trasformare la cucina in una terza camera padronale con bagno privato, creando una zona living open space moderna e ariosa. Riferimento: ES600 Richiesta: ? 315.000,00 Immobile in condominio ma con proprio ingresso indipendente Subito abitabile Zona servita Aria condizionata Spazio esterno vivibile con possibilit di parcheggio www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto pu essere nelle vicinanze per ragioni di privacy - SC9577858
