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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.653be642)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5210 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.831 €/m² e
5.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare senza ascensore
Elegante appartamento in vendita a Viareggio, situato al secondo piano con ascensore, in elegante edificio a soli 80 metri dalla passeggiata di Viareggio ristrutturato completamente nei primi anni2000 dotato di cantina al piano terra, l' appartamento così composto , ingresso ampia sala con due balconi cucina completamente attrezzata e realizzata con rifiniture di pregio è completata da un a bella penisola per pranzi conviviali, la zona notte comprende due ampie matrimoniali entrambe con balcone posteriore ,due bagni con vasca idromassaggio finestra, un ampia zona lavanderia ripostiglio , completano la proprietà parquet in tutte le stanze ,aria condizionata, stucchi a cera nelle pareti Le spese condominiali ammontano a 70 Euro mensili. Prezzo: 495.000 Euro
