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Casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.653c7339)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
205 m²
Prezzo al m²:
2682 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mer 7 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare

Viareggio - Centro - Viareggina indipendente con dependance - E9348S PIANO TERRA: Ingresso - sala - pranzo - cucina - veranda - ripostiglio bagno PIANO PRIMO: N°2 camere - bagno - disimpegno PIANO SECONDO: bagno Info&visite 3756404790 Immobiliare il Faro propone la vendita di una viareggina indipendente di circa 205,00 mq, ubicata nella zona centralissima della città di Viareggio. Accedendo all’abitazione per mezzo di ingresso indipendente entriamo nella zona giorno composta da sala, pranzo, cucina indipendente ed abitabile, veranda e ripostiglio sottoscala. Salendo le scale arriviamo alla zona notte composta da N°2 camere con balcone e terrazza esterna, un bagno padronale finestrato e un disimpegno. Proseguendo per le scale accediamo al secondo ed ultimo piano dove troviamo un locale adibito a bagno e una mansarda di circa 60,00 mq. A corredo dell’unità immobiliare è presente anche una piccola dependance sviluppata su due livelli con soggiorno, cucina e bagno al piano terra e N° 2 camere al piano primo. Inoltre, è presente anche corte piastrellata esclusiva sulla quale insiste un W.C. esterno. Attualmente l’immobile necessita di lavori di ammodernamento ma la proprietà è disposta a farsi carico dei costi dell’eventuale ristrutturazione e a vendere l’immobile a 700000,00 €. Data la sua vicinanza al mare, alla pineta e alla zona pedonale è un’ottima soluzione come appoggio mare. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO IMMOBILE DA RISTRUTTURARE: 550000,00 € trattabili RICHIESTA EURO IMMOBILE RISTRUTTURATO: 700000,00 € trattabili Info&visite: 3756404790

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