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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 155.000 € (cod.653ad248)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da MONTEBELLO IMMOBILIARE) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.494 €/m² e
2.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.645 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con caminetto
In vendita, in posizione centrale a Torre del Lago, a pochi passi dalla piazzetta e dalla chiesa, un appartamento situato in zona strategica tra mare e lago, comodamente servita da mezzi pubblici, autobus e stazione ferroviaria. Lâ immobile, di circa 60 mq, si trova al primo piano di una piccola palazzina ed è in buono stato di manutenzione, adatto sia come abitazione principale sia come appoggio mare. Composizione interna: â ¢ soggiorno con cucina a vista, camino e balcone â ¢ camera matrimoniale con balcone â ¢ cameretta â ¢ bagno finestrato con affaccio esterno Completano la proprietà una cantina al piano terra, utile anche come deposito biciclette, e posto bici condominiale. Soluzione funzionale, ben distribuita e in posizione comoda a tutti i servizi
