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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.6539bfee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.499 €/m² e
3.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Un’occasione unica nel centro di Viareggio , a brevissima distanza dai principali servizi e dal centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina di sole tre unità abitative, completamente ristrutturata a nuovo senza spese condominiali. L’appartamento è ben distribuito e molto luminoso e si compone di: ingresso in disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con balcone, comunicante con una delle camere matrimoniali, cucina abitabile con comodo ripostiglio/dispensa con accesso a veranda, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone angolare, bagno finestrato. 173,98 Kwh/m2anno. Rif. AC725 Rich. €360.000 tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
