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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 365.000 € (cod.653953fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4147 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.859 €/m² e
3.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina per vacanza senza ascensore
Viareggio – Zona Mare, A SOLI 100 METRI DAL MARE, proponiamo interessante appartamento in piccolo condominio, situato in una delle zone più belle di Viareggio, a pochi passi dal mare e affacciato sul verde della pineta. L’immobile, posto al piano TERRA RIALZATO, si distingue per il bel taglio degli ambienti e la piacevole terrazza vivibile fronte pineta di circa 10 mq., ideale per momenti di convivialità all’aria aperta. Si compone di: Ingresso, Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza,Cucina separata dal soggiorno,Grande camera matrimoniale,Seconda camera spaziosa,Bagno finestrato,Ampio e comodo ripostiglio. A completare la proprietà: corte condominiale esterna, posto biciclette coperto e spese condominiali minime (assenza di amministratore). Le condizioni sono da rivedere ma è una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione tranquilla, la luminosità e la vicinanza al mare. Per maggiori info e appuntamenti contattare il: 3389190591- GIULIANA Il prezzo di vendita è di 365.000 Euro, un investimento che offre un ottimo rapporto qualità-prezzo per quanto riguarda la location e le caratteristiche dell'immobile
