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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.65369e00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3523 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.612 €/m² e
3.913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.350 €/m²) e per case indipendenti (da 2.345 €/m² a 4.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Studio Immobiliare Sarah propone interessante appartamento in centro a Viareggio. L'appartamento si trova al piano terra e vanta un bella corte interna, ideale per trascorrere momenti di relax e poter pranzare o cenare all'aria aperta. L'immobile si trova a pochi passi sia dal mare che dal centro citt, in prossimit della Pineta. La zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile da cui si accede alla corte retro casa. Nella zona notte troviamo invece due grandi camere matrimoniali, un ripostiglio e due bagni finestrati, uno dei quali stato recentemente ristrutturato. Completa la propriet la cantina ad uso condominiale al piano interrato. Ottima posizione, vicino a tutti i principali punti d'interesse della citt, con tutti i servizi nelle primissime vicinanze. L'immobile subito abitabile ed attende soltanto il suo nuovo proprietario.. Non esitate a chiamarci per visitare questo immobile che potrebbe diventare la vostra prossima casa del cuore. - SC9571722
