L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 600.000 € (cod.65369c00)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a 600.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4918 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.245 €/m² e 3.753 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.790 €/m²) e per case indipendenti (da 2.370 €/m² a 4.250 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,52%).

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•  Wikipedia: Viareggio
•  Mercato Immobiliare a Viareggio
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