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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 350.000 € (cod.653610f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.622 €/m² e
2.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 3.470 €/m²) e per ville (da 2.035 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarina pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Viareggio
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Viareggio
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Viareggio
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Villa Singola Indipendente con Giardino su 4 lati in vendita a Viareggio in Quartiere Migliarina. Ideale per Due Famiglie. Rif. ES598 Per chi ama l'indipendenza totale e desidera progettare la casa dei propri sogni, questa villa singola nel cuore del quartiere Migliarina è la soluzione perfetta. Situata in una zona residenziale tranquilla, ben servita e a breve distanza dal centro, l?abitazione in vendita si distingue per ampi spazi e un?eccezionale luminosità . La villa, di circa 180 mq, è circondata da un giardino privato di 300 mq con accesso carrabile per più posti auto, e un comodo portico piastrellato per i tuoi momenti di relax all'aperto. L'immobile in vendita, da ristrutturare , offre una distribuzione versatile su due livelli: Piano Terra: Ingresso indipendente, ampia cucina abitabile con affaccio sul giardino, due grandi stanze, utilizzabili come camere da letto, e bagno finestrato. Primo Piano: Accessibile sia dall'interno che tramite ingresso esterno indipendente. Composto da salone doppio con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, stanza armadi, bagno, ripostiglio e balconi. La doppia entrata indipendente rende questa villa una soluzione unica, perfetta sia per ospitare due nuclei familiari (genitori/figli), sia per chi desidera abbinare abitazione e studio professionale. Un investimento sicuro in una delle zone più ricercate di Viareggio. Rif. ES598 Immobile indipendente, NO condominio DA RISTRUTTURARE Zona servita Perfetta per due nuclei familiari Ampio giardino vivibile con posti auto www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
