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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 375.000 € (cod.65317683)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PUNTO CASA Agenzia Immobiliare) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.417 €/m² e
4.918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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Foto 2 annuncio Appartamento a Viareggio Città Giardino di 90 m² con 5 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con giardino con posto auto con angolo cottura da ristrutturare
VIAREGGIO CITTA' GIARDINO A 300mt dal mare appartamento piano terra rialzato con giardino privato, inserito in una palazzina moderna di poche unità, recentemente restaurata. L'immobile, sviluppato su due livelli, offre un'ottima e razionale suddivisione degli spazi: al piano terreno rialzato di circa 60 mq. troviamo un soggiorno accogliente con uscita su un balcone che affaccia sul giardino, cucinotto separato, disimpegno che conduce alla zona notte, camera media con vista sul giardino, camera matrimoniale con balcone anch'esso affacciato sul giardino e bagno finestrato. Il piano seminterrato di circa 40 mq. accessibile tramite una scala interna, offre una taverna luminosa grazie ad una altezza del soffitto di 2,50 metri ed alle ampie finestre fuori terra con apertura motorizzata. Lo spazio taverna è suddiviso in due vani pluriuso, ideali per creare una zona giorno aggiuntiva e una camera per gli ospiti, oltre ad un secondo bagno finestrato e ripostiglio sottoscala. Gli impianti elettrico ed idrotermosanitario sono stati revisionati e dotati delle relative certificazioni. l'appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata e corredato da un posto auto scoperto e spazio condominiale per ricovero bici
