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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 280.000 € (cod.652f552e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Marmi nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Gallery Immobiliare di Sartori Pepi Laura) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gallery Immobiliare di Sartori Pepi Laura
Via Ugo Foscolo, 69, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina con caminetto
VIAREGGIO VARIGNANO a soli 1,5 km dal centro di Viareggio, in una zona tranquilla e riservata, graziosa villetta quadrifamiliare di 120 metri quadrati circa L'immobile è composto al piano terreno rialzato: ingresso, soggiorno dotato di un accogliente caminetto e affacciato su un balcone e piccolo giardino, cucina ampia e abitabile con comodo balcone verandato da cui si accede ad un secondo angolo esterno piastrellato, ripostiglio attrezzato a piccolo servizio. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, entrambe con balcone, e un bagno finestrato. La mansarda dotata di balcone, luminosa e versatile, può diventare una terza camera o uno studio, ampio ripostiglio nel sottotetto e un ulteriore piccolo vano finestrato, anch'esso attrezzato a bagno. la villetta è luminosa e ben tenuta, ideale per chi cerca quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe G - EPgl,nren 178,65 kWh/metri quadrati anno. Rif.G280 Rich. € 280.000,00 tr
