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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 990.000 € (cod.652f16cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.569 €/m² e
3.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Nella prestigiosa cornice della primissima fascia mare di Viareggio, proponiamo in vendita una tipica Villa in perfetto Stile Liberty, che incarna l'eleganza senza tempo e la storia di questa rinomata località costiera. Disposta su due livelli, questa residenza è un vero e proprio gioiello da riportare al suo antico splendore. Varcando l'imponente portone, si accede ad un ambiente signorile, dove l'ingresso conduce a un comodo studio e a un salotto accogliente. Il cuore della Villa è rappresentato dall'ampio vano scale, che sfoggia magnifiche scale in marmo di Carrara e una ringhiera originale in Stile Liberty. Per garantire il massimo comfort, la Villa è già servita da un comodo ascensore. Il piano terra si completa con un ampio soggiorno che si affaccia direttamente sul riservato giardino esclusivo, una cucina abitabile con dispensa, bagno di servizio, ripostigli e zona lavanderia. Al primo piano, un ampio e signorile disimpegno introduce alla zona notte, composta da cinque camere da letto. Due di queste camere sono dotate di balcone ed una gode di una piacevolissima VISTA MARE, un affaccio privilegiato che aggiunge valore inestimabile. Completano il piano una stanza armadi e due bagni. Il giardino esclusivo rappresenta una vera rarità in una posizione così centrale, offrendo un magnifico pergolato, ideale per momenti di relax e pranzi all'aperto. A rendere l'area esterna ancor più speciale è la dependance, composta da due locali più bagno, perfetta per ospiti o come spazio accessorio polifunzionale. L'immobile conserva intatti elementi originali dell’epoca, che ne sottolineano l'unicità nel panorama immobiliare. Essendo la Villa da ristrutturare, si offre all'acquirente la preziosa facoltà di plasmare gli spazi e le finiture, creando l'ambiente di lusso più affine alle proprie esigenze e massimizzando il potenziale di investimento in una location di assoluto prestigio. Rif. VP209 Rich. €990.000 Tratt. 175 kWh/m² anno Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia[…]
