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Casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 565.000 € (cod.652eff07)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi Via Pola) è pari a 3.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IN SINTESI

Prezzo:
565.000 €
Superficie:
185 m²
Prezzo al m²:
3054 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Via Pola, Marco Polo
Pubblicato:
mar 25 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 127,54 kWh/m² - Casa indipendente angolare su più livelli, 8 vani oltre mansarda - 185 mq - con ingresso indipendente dotato di passo carrabile. Davanti piccolo resede piastrellato con siepi su di un lato della recinzione, resede tergale con piante e terrazza abitabile con accesso dalla cucina. L abitazione è composta da 4 camere (alcune con balcone) di cui 2 matrimoniali, 2 bagni (entrambi con doccia e dotati di aerazione ed illuminazione naturale), 1 cucina abitabile e 1 ampio soggiorno oltre a ripostiglio da cui si accede alla mansarda dotata di velux. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e riscaldamento mediante radiatori. Nel resede tergale è presente anche locale a se stante adibito a rimessaggio e deposito biciclette in cui si trovano anche un lavandino e box doccia. Ampie superfici vetrate che rendono l'abitazione molto luminosa. Zona tranquilla e silenziosa e nello stesso tempo vicina a tutto, a circa 600 m dal lungomare. In due minuti si prende l'autostrada, in 5 si arriva in centro o sul mare. Subito abitabile (o personalizzabile a piacimento), si vende parzialmente arredata (da valutare insieme

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