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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.652ebd91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Pacilio) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2673 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.571 €/m² e
3.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.380 €/m²) e per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
Viareggio, nel quartiere Vecchia Viareggio dove nata la citt e fu costruita nel 1172 la Torre Matilde con la sua lunga storia e la presenza della Chiesa Santissima Annunziata Patrona di Viareggio, vi proponiamo in Vendita Esclusiva un accogliente appartamento in un palazzo di sole due unit. Posto al primo piano e composto da ingresso, sala da pranzo con angolo cottura a vista, ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, stanza studio, bagno con vasca e finestra, ripostiglio con pilozzo. Balcone. Al piano terra spazio dedicato per riporre le biciclette in comune con l'altra unit che si trova al secondo piano. Nessuna spesa condominiale. Nessun ascensore. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, ristrutturata negli anni 80 con caratteristiche e materiali dell'epoca, stesso periodo per gli impianti che risultano funzionanti e conformi alle norme del tempo d'installazione. L'ampia metratura e le diverse aperture danno luminosit all'ambiente, ben distribuita e ideale per chi lavora anche in smart working o comunque gradisce ritagliarsi dei momenti di privacy. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, la stazione ferroviaria distante circa 700 metri, la passeggiata a mare dista circa 700 metri. Contattateci al 3476561833 saremo ben lieti di accompagnarvi e spiegarvi tutti i dettagli di questo bell'appartamento in vendita nel cuore di Viareggio. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato nell'annuncio si trova nelle vicinanze dell'immobile in vendita. - SC9547253
