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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 450.000 € (cod.652dd0f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.260 €/m² e
3.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Incantevole appartamento in vendita al primo piano, nel cuore di Viareggio, in una piazza prestigiosa con bellissimi affacci e a pochi passi dal mare. Una casa di 125 mq che offre i seguenti ambienti: Ingresso accogliente che invita a scoprire gli spazi. Luminoso salone doppio con ampie finestre e begli affacci. Cucina funzionale con balconcino di servizio pratico per lavanderia o deposito. Due camere matrimoniali di metrature generose. Cameretta ideale per bambino, studio o ampio guardaroba ripostiglio. Due bagni di cui uno con zona lavanderia. Balcone panoramico per godersi momenti di relax con un bellissimo affaccio che spazia fino al lungomare. Ubicazione esclusiva in una piazza prestigiosa, a due passi dal mare e dai servizi. Questa proprietà è l'equilibrio ideale tra posizione e funzionalità, un'occasione unica per abitare nel salotto buono della citt
