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Casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 410.000 € (cod.652c3828)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a 2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,71%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
410.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3727 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)
Pubblicato:
mer 12 novembre 2025

PROPOSTO DA:

WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione

Elegante villetta bifamiliare con giardino su tre lati e taverna – recente costruzione in contesto residenziale esclusivo In zona residenziale di pregio, caratterizzata da villette e spazi verdi curati, proponiamo in vendita un’elegante villetta bifamiliare, libera su tre lati, disposta su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, con giardino privato e possibilità di posto auto interno alla proprietà. L’immobile, edificato di recente e oggetto di un’attenta ristrutturazione effettuata circa due anni fa dagli attuali proprietari, si presenta in condizioni impeccabili, con finiture moderne e materiali di qualità. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto all’esterno. Il giardino, ampio e ben tenuto, circonda la casa su tre lati ed è lo spazio ideale per chi desidera vivere l’esterno in ogni stagione: perfetto per pranzi e cene in compagnia, momenti di relax o per chi ha bambini o animali domestici, grazie anche alla funzionale e moderna veranda installata. Completa il piano un bagno di servizio dotato di comoda doccia. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da tre camere da letto e da un secondo bagno, anch’esso finestrato e completo di box doccia, con eleganti rifiniture contemporanee. A completamento del piano, accesso al sottotetto di ampia metratura, adibito ad uso soffitta/rimessa. Al piano seminterrato, completano la proprietà due vani accessori di generosa metratura, ideali da destinare a taverna, studio, sala hobby, palestra o area relax, a seconda delle esigenze. La villetta è inserita in un contesto tranquillo ma ben curato e collegato, con tutti i principali servizi – scuole, negozi, trasporti pubblici – facilmente raggiungibili. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza moderna e funzionale, in un ambiente riservato ma comodo a tutto. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. WALK IMMOBILIARE. VIVI DOVE AMI. Via dei Lecci 134, Ex[…]

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