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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 450.000 € (cod.652c37b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
2.800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.840 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
2.410 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage
IN ESCLUSIVA Villa singola con ampio giardino su quattro lati. Entriamo direttamente dalla Via Mazzini attraverso il cancello pedonale e il cancello carrabile per accedere direttamente al garage. Ha inoltre un altro cancello carrabile sul lato sud del giardino dove possono entrare piu macchine. La villa anche se e una sola unita e divisa a piano terra e piano primo. A piano terra troviamo il garage e due ampi vani utilizzabili come uno vuole con bagno doccia, Entrambi i vani escono direttamente nel giardino. Dall'ampia scala esterna saliamo al piano primo dove troviamo un bellissimo porticato sul quale si affacciano la cucina abitabile con dispensa e la sala; entrando nel disimpegno troviamo due camere matrimoniali e il bagno grande. Tutte le utenze sono singole. La manutenzione e buona. E' libera e disponibile subito. Per visitarla Immobiliare Wilma Ramacciotti
