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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 170.000 € (cod.652c37ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giuseppe nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.684 €/m² e
2.915 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.060 €/m²) e per quadrivani (da 2.230 €/m² a 2.900 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via San Giuseppe) è pari a
2.650 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Appartamento posto al piano primo di un piccolo complesso di quatto unita. Arrivati al piano primo troviamo un terrazzo di ingresso che ci conduce all'interno dell'appartamento dove troviamo un ampia sala con terrazzo fronte strada, la cucina con finestra. Dal disimpegno si accede alla camera matrimoniale con terrazza sempre fronte strada, alla cameretta con terrazzo sull'interno e al bagno con finestra. Buona manutenzione. Libero subito, Non ha condominio, A piano terra posto bici. Volendo viene lasciato con i mobili
