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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 698.000 € (cod.652c2473)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 698.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
698.000 € per una
superficie commerciale di
279 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2501 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.880 €/m² e
3.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.360 €/m² a 4.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.370 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con cortile
In prossima realizzazione (consegna "chiavi in mano") una splendida Viareggina in stile Liberty, posizionata strategicamente a soli 300 metri dal mare e vicina ai principali servizi, nella rinomata zona del Mercato. La proprietà vanta un'ampia metratura di 270 mq ed è disposta su due livelli. L'unità principale è così composta: Piano Terra: Ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e una comoda veranda. Primo Piano: Due camere matrimoniali (di cui una con balcone), disimpegno e bagno finestrato. Sottotetto: Spazio versatile da adibire a terza camera o studio, in base alle proprie esigenze. Un ampio cortile interno (ideale per pranzi e cene all'aperto) conduce alla seconda unità abitativa completamente indipendente, anch'essa disposta su due livelli: Piano Terra: soggiorno, cucina e bagno. Primo Piano: due camere e una terrazza abitabile. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e riservatezza dei venditori
