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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 339.000 € (cod.652b9b26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3026 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.215 €/m² e
3.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 5.420 €/m²) e per loft (da 3.250 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Acropolis Real Estate Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
In zona servita e tranquilla, proponiamo, in vendita Esclusiva, un ampio appartamento di circa 112 mq, posto al primo piano di condominio ben tenuto e dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi ben distribuiti e un’ottima esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Composizione: - Ingresso. - Camera media/studio. - Bagno ristrutturato nei minimi dettagli. - Due camere matrimoniali. - Ampia zona giorno Open/Space con sala e cucina nuova su misura (valore 10.000€). - Balcone principale. - Veranda coperta adibita a zona lavanderia. - Ulteriori due balconi(Uno per camera). Completa la proprietà una resede per ricovero Bici. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli e pronti da abitare. OPEN HOUSE(SU PRENOTAZIONE) SABATO 20 DICEMBRE DALLE 9.00 ALLE 13.00. Contattaci al 328-8856615 per maggiori informazioni o per prenotare una visita
