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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 365.000 € (cod.652b3cc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CLIMAX IMMOBILIARE) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4147 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.743 €/m² e
4.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Viareggio Zona Mare / Fronte Pineta Appartamento in piccolo condominio, situato in una delle zone pi belle di Viareggio, a pochi passi dal mare e affacciato sulla pineta, corredato di piacevole terrazza vivibile di circa 10 mq. Limmobile, posto al piano rialzato, si compone di: Ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza, cucina, grande camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato, ampio ripostiglio. A completare la propriet: corte condominiale esterna, posto biciclette coperto e spese condominiali minime (assenza di amministratore). Le condizioni sono da rivedere ma una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione tranquilla, la luminosit e la vicinanza al mare. per motivi di privacy l'indirizzo indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto. - SC9545265
