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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 210.000 € (cod.652a1d0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.234 €/m² e
2.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO - SAN ROCCHINO_FOSSO LEGNAME) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.870 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.645 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Lo Studio immobiliare Sarah Ipropone in vendita a Torre del lago, appartamento da rimodernare situato al piano terra. Questo immobile, costruito nel 1985, si presenta in buono stato e offre un'ottima opportunit di investimento. Ha ingresso indipendente.ed libero su tre lati In contesto condominiale ma senza spese di amministrazione in zona lago di Torre del lago proponiamo in vendita appartamento piano terra con giardino e posto auto interno. Internamente l'appartamento e' composto da ingresso, cucina abitabile con accesso ad una zona utilizzata come lavanderia, una grande sala, disimpegno notte con armadio a muro dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Ideale per famiglia e come appoggio mare, inoltre gia libero.... Chiamaci subito per fissare un appuntamento..... - SC9536655
