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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 415.000 € (cod.652a1d00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3952 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.877 €/m² e
3.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.390 €/m²) e per case indipendenti (da 2.360 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in centro a Viareggio. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina con ascensore e si presenta in buone condizioni di manutenzione. La zona giorno composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con accesso al balcone. Nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali ed una comoda stanza armadi che potrebbe venir adibita a terza camera, un antibagno ed il bagno con vasca. Ottima posizione, in pieno centro e a pochi passi dalla zona pedonale oltre che dal mare e dalla Passeggiata. Chiamateci per visitare quella che potrebbe essere la vostra prossima casa! - SC9536627
