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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 450.000 € (cod.65299f7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4736 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.203 €/m² e
4.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con caminetto
Team Marcucci Giuliana Nostra esclusiva Nuovo sul mercato Terratetto a 50 mt dal mare A soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di 95 mq catastali, situato in una zona tranquilla e a pochi passi dal mare. L'immobile è accessibile tramite un passo a comune, che garantisce privacy e indipendenza. La porta blindata assicura un'ottima protezione. Al piano terra, troviamo una piccola resede, ideale per riporre biciclette, e un soggiorno con camino, che crea un ambiente accogliente. Un ripostiglio profondo e capiente, posto a metà delle scale, offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Al primo piano, si entra direttamente in una cucina spaziosa dove è possibile posizionare un tavolo per i pasti. La sala, senza chiusure, è collegata alla cucina, creando un ambiente unico e luminoso dove è facilmente posizionabile un ampio tavolo da pranzo. Da qui si accede direttamente a una terrazzina abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto, completando l'ambiente con un'area esterna privata. Proseguendo, troviamo un bagno finestrato con vasca, e una camera matrimoniale con balcone. Una scala a chiocciola conduce al vano sottotetto, che si presta a diventare una zona notte con due posti letto. Il sottotetto è completo di un bagno con doccia, finestre a tetto e un altro ripostiglio. Inoltre, gli spazi sono arredati con arredi su misura, ottimizzando al massimo la funzionalità degli ambienti. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza alle finestre, aria condizionata in tutta la casa e riscaldamento a metano con radiatori, garantendo comfort in ogni stagione. Una soluzione perfetta per chi cerca un indipendente a pochi passi dal mare, senza rinunciare a spazio, funzionalità e comfort. Pur essendo abitabile fin da subito, l'immobile necessita di alcuni interventi di miglioria, che ne valorizzerebbero ulteriormente il potenziale e il comfort. Caratteristiche principali: °A 50 metri dal mare °95 mq catastali su più livelli °Soggiorno con camino al piano
