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Casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 450.000 € (cod.65299b99)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarina) è pari a 2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,71%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
2368 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)
Indirizzo:
Migliarina
Pubblicato:
dom 14 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con cantina con giardino di recente costruzione da ristrutturare

Viareggio - Terminetto - Villetta a schiera con giardino - E9341S PIANO SCANTINATO: N 2 Cantine PIANO TERRA: soggiorno - cucina - bagno - disimpegno PIANO PRIMO: N 3 camere - bagno - disimpegno PIANO MANSARDATO: locale sottotetto - ripostiglio Info&visite 3756404790 Immobiliare il Faro propone la vendita di una villetta a schiera indipendente di circa 190,00 mq su più livelli con giardino, ubicata nel quartiere Terminetto del Comune di Viareggio. Accedendo all’abitazione per mezzo del cancello carrabile, ci accoglie subito la zona giorno composta da un’ampia sala, cucina indipendente ed abitabile, un bagno di servizio e un disimpegno. Scendendo per le scale troviamo il piano seminterrato composto da due vani attualmente adibiti a zona relax e palestra. Al piano primo invece si sviluppa la zona notte composta da tre camere di cui due matrimoniali (tutte le camere sono dotate di accesso esterno ai rispettivi balconi), un bagno finestrato e un disimpegno. Salendo le scale accediamo infine al piano mansardato composto da un unico ed ampio locale sottotetto e un ripostiglio. A corredo dell’unità immobiliare è presente anche un giardino esclusivo sul fronte e uno sul retro. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è sin da subito abitabile. Ottimo per famiglie numerose e/o per chi cerca tranquillità e riservatezza. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. 128,88 kWh/mqanno RICHIESTA EURO: 450000,00 € trattabili Info&visite: 3756404790

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