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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 210.000 € (cod.652917d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Cimarosa nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.253 €/m² e
2.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO - SAN ROCCHINO_FOSSO LEGNAME) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.865 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Domenico Cimarosa) è pari a
2.655 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Lo Studio immobiliare Sarah Ipropone in vendita a Torre del lago, appartamento da rimodernare situato al piano terra. Questo immobile, costruito nel 1985, si presenta in buono stato e offre un'ottima opportunità di investimento. Ha ingresso indipendente.ed è libero su tre lati In contesto condominiale ma senza spese di amministrazione in zona lago di Torre del lago proponiamo in vendita appartamento piano terra con giardino e posto auto interno. Internamente l'appartamento e' composto da ingresso, cucina abitabile con accesso ad una zona utilizzata come lavanderia, una grande sala, disimpegno notte con armadio a muro dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Ideale per famiglia e come appoggio mare, inoltre è gia libero.... Chiamaci subito per fissare un appuntamento
