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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 230.000 € (cod.65278773)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.935 €/m² e
3.366 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Viareggio zona Terminetto, vendesi appartamento in piccolo condominio, senza ascensore, senza spese condominiali, composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone e una con finestra, 1 stanza armadi (adibita a camera singola) con finestra, 2 bagni. A corredo dell'appartamento c'è un sottotetto praticabile con accesso esterno dalle scale condominiali, attualmente ad uso ripostiglio, ma utilizzato come appartamentino indipendente suddiviso in soggiorno, cucina a vista, camera, camerina, bagno e con una terrazza di proprietà di circa 90 mq. Fa parte dell'intera proprietà anche un giardino privato al piano terra con un portico, zona ideale per posti bici/moto/auto. Tutta la proprietà necessita di lavori di ordinaria manutenzione che andrebbero eseguiti al fine di renderla più moderna e abitabile al meglio. Resta inteso che , essendo ad oggi occupata e abitata dal proprietario, tutto è funzionante a partire dai bagni fino agli impianti. Posizione molto comoda: anche se in zona riservata, vicina a tutti i servizi principali. Esposizione eccellente: soleggiato e arioso questo appartamento è libero su 3 lati con affacci verso mare, lato pisa e lato monti. Ti invito a visitare questa proprietà: chiama subito il 3387705705 Agenzia Immobiliare Toscana via A. Fratti, 412 Viareggio (LU) - SC9516883
