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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 169.000 € (cod.65289a29)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da DueGi Immobiliare) a 169.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.854 €/m² e 3.095 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.060 €/m²) e per trivani (da 1.940 €/m² a 3.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a 2.640 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2600 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Torre del Lago
Pubblicato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo DueGi Immobiliare

DueGi Immobiliare

Piazza dante, 16, Viareggio (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con caminetto senza ascensore

APPARTAMENTO PRIMO PIANO OTTIMA POSIZIONE A Torre del lago,vicino a tutti i principali servizi,si propone in vendita appartamento al primo piano senza ascensore di più ampio edificio condominiale. L'immobile si compone al suo interno da ingresso,soggiorno con camino e cucina a vista,disimpegno,ampia camera matrimoniale,cameretta/studio,bagno e due balconi. Correda la proprietà una piccola cantina al piano terra da poter utulizzare come ripostoiglio o posto bici. Ristrutturato nel 2010 negli impianti elettrici ed idraulici,necessita solamente di alcune opere di riammodernamento. Ottimo per piccole famiglie,come appoggio mare o come investimento per essere messo a reddito. PREZZO TRATTABILE

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